带露台的房子有哪些优势和劣势?原因是什么?
楼带露台的房优缺点 优点：在阳台上种各种样式的花草；夏天气候燥热的时候可以乘凉，晚上可以欣赏美好的夜景。缺点：楼上用户会不自觉往下扔垃圾，清理比较麻繁琐；要注意防盗，将防盗工作做好。
生活更方便对于很多有房子的露台，人们都表示十分羡慕，因为一个露台能够给我们的生活带来许多的方面，比如说拥有露台的房子的采光和日照都比没有露台的房子会好很多。这就是屋内的空气质量以及光照质量得到了大大的提升。
优点：带露台的房子采光都非常不错，通风和视野更是独一档，并且很少噪音干扰。
优势是扩大室内空间、采光好、能打造成休闲区，缺点是改造难度大容易出现漏水。我感觉带露台的房子挺好，因为它多是免费赠送的。
可用空间大：带露台的房子可用空间更大，因为露台一般是属于赠送面积的，由于房价高很多室内面积并不大，所以有这部分赠送面积可以用来改造成自己可利用的空间。
带露台的房子的优点：露台的优点对于大家来说都是非常明显的，露台的面积一般来说比较大，是家与大自然最亲近的地方。它不仅可以最大程度地优化采光、通风和视野，而且没有噪音干扰，空间上极具私密性。
三楼带露台的房子升值空间
看层高三楼带露台的房子是否有良好的升值空间，完全是根据这个楼房的总高度来判定的，如果说这个楼房它的整体高度达到了30层以上的高度，乃至25层左右，它都是没有太大升值空间的。
三楼带露台的房子将露台面积合理利用起来的话，升值空间很大。
最后，带露台的房子还可以提高房屋的价值。这种房子的设计往往更加精美，而且拥有更多的室外空间，可以满足更多的需求。当然，带露台的房子也有一些缺点。首先，露台可能会增加房屋的维护费用。
开发商说阳台的面积是赠送的你相信吗?
1、相信大家对露台的利用都有自己的想法，比如做一个私人花园，打造一个专属自己的空间，事实上露台这部分面积根据规定是不计入建筑面积的，所以这部分也不能说是开发商白送的。
2、那么，到底什么是赠送面积呢？所谓赠送面积是指开发商利用商品住宅现行的建筑设计规范，尽量多设计可利用但又不计算或只计算一半面积的居住空间，以提高单位使用率，让购房者觉得物超所值。
3、很多开发商的赠送面积在购房合同里面是不体现的，为了保证购房者的利益，尽量要求开发商写进购房合同，或者签补充协议。
4、是一种营销策略。开发商阳台赠送一半面积属于一种营销策略，主要是为了以优惠的方式吸引顾客前来购房，开发商所赠送的阳台面积都是国家规定好的。
都说买房不能买顶楼,这套顶楼房竟然带超大露台?爱死它了!
1、很多人都说买房不要买一楼和顶层，一楼在地面比较潮湿，卫生条件也比较差。顶楼在最高处，下雨天积水的话可能会存在漏水等问题，而且夏天会很热。我家买房的时候，为了省钱选择了老旧的二手房。
2、回答问题要提倡正能量，所以我先说顶层并不是不能买，但顶层从多层到高层确实存存诸多憋端：顶层楼房升值空间小，甚至不保值。多层楼平顶顶层你入手后确实很难再出手，这是最大的一个问题。
3、漏水是顶楼住宅最担心的问题，为什么不是一楼，或者中间楼层，就因为你是顶楼。开发商交房之初，也只会对新房顶楼防水维保5年，而不是其它楼层，言下之意也是在告诉你，顶楼可能存在漏水问题，你自己要注意。
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